- Photos
- Localisation
- Infos Roubaix
Description Maison Roubaix
Un actif rare alliant rénovation complète et performance locative.
Opportunité peu courante sur le marché : cette colocation entièrement rénovée, déjà louée et immédiatement productive, offre une rentabilité élevée rarement atteinte sur un bien de cette qualité.
Aucune projection, aucun scénario hypothétique : les loyers sont en place, les locataires occupent le bien et l'exploitation est déjà optimisée.
Ici, vous n'achetez pas une promesse de rendement, mais un investissement qui performe dès le premier jour.
Un bien parfaitement pensé pour la colocation :
D'une surface habitable de 87,09 m² (101,46 m² au sol), cette maison individuelle s'organise sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour une colocation qualitative et durable.
4 chambres dont :
2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, (très recherchées en colocation)
2 chambres avec sanitaires communs (refait à neuf et au gout du jour)
Espaces communs propres, fonctionnels et au goût du jour : séjour et cuisine
Cour extérieure, véritable atout locatif et rare sur le secteur
Une configuration qui maximise l'attractivité locative et limite fortement la vacance.
La colocation est actuellement exploitée et entièrement louée, avec la répartition suivante :
2 chambres louées 300 euros hors charges
2 chambres louées 400 euros hors charges
Charges : 80 euros par chambre, soit 320 euros mensuels
Loyers mensuels hors charges : 1 400 euros
Loyers annuels hors charges : 16 800 euros
Un niveau de revenus qui positionne ce bien au-dessus de la moyenne du marché, compte tenu de son état, de sa configuration et de son exploitation déjà stabilisée.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec soin :
Toiture
Salles d'eau
Décoration et aménagements intérieurs
Équipements
Chauffage électrique par radiateurs à inertie, avec régulation pièce par pièce
Eau chaude sanitaire par ballon électrique
VMC simple flux récente
Menuiseries double vitrage
Log
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Construction1884
- Terrain55 m2
- Surface101 m2
- DPED
