Appartement à vendre Paris-4eme-arrondissement 5 pièces 165 m2 Paris (75004) - 3100000 €

Description Appartement Paris-4eme-arrondissement

Paris 4ème - PLACE DES VOSGES - DERNIERS ETAGES PAR ASCENSEUR

Place des Vosges - Écrin d'exception sous les toits d'un hôtel particulier du XVIIe siècle

Rares sont les adresses qui conjuguent avec autant d'élégance patrimoine historique et art de vivre contemporain. Niché aux derniers étages d'un hôtel particulier classé du XVIIe siècle, cet appartement en duplex offre une vue imprenable sur la célèbre Place des Vosges, joyau architectural du Marais et emblème du classicisme parisien.

Accessible par ascenseur jusqu'au 3e étage (fait exceptionnel dans ce secteur), ce bien se déploie sur deux niveaux et développe une surface de 146,19 m² Carrez (183,42 m² au sol). Dès l'entrée, le charme opère : parquet Versailles, volumes généreux, lumière traversante... Le séjour, orienté plein ouest, baigne dans la lumière dorée des fins de journée et surplombe le square Louis-XIII. Une suite parentale de plain-pied complète harmonieusement ce premier niveau.

À l'étage supérieur, l'ambiance se fait plus feutrée : poutres apparentes et colombages anciens dessinent un décor authentique et chaleureux, idéal pour des espaces nuit ou un bureau d'exception.

Des travaux de rénovation permettront à ce lieu de retrouver toute sa splendeur, en sublimant son cachet d'origine.

Deux caves viennent parfaire cet ensemble.

Une adresse rare et confidentielle, au c?ur d'un Paris intemporel.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Copropriété de 70 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 10 413 E

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Séjour37 m²
• Surface165 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F