Maison à vendre Carquefou 6 pièces 122 m2 Loire atlantique (44470) - 450000 €

Description Maison Carquefou

Nouveauté en exclusivité.

Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement paisible et sa fonctionnalité.

Parfaitement entretenue et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) offre des volumes agréables et une circulation fluide.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, ce niveau propose une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes indépendants.

A l'étage, le palier dessert une jolie mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble.
Le stationnement est également possible devant la maison ainsi que dans la rue.

DPE : D - GES : B (au 01/01/2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros.

Prix : 450 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 432 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour32 m²
• Construction1984
• Terrain355 m²
• Surface122 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B