Maison à vendre Saint-meen-le-grand 5 pièces 145 m2 Ille et vilaine (35290) - 282225 €

Description Maison Saint-meen-le-grand

Opportunité rare

Située en plein centre de Saint-Méen-le-Grand, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La maison existante développe environ 145 m² habitables à rénover selon vos goûts , avec la possibilité de division en plusieurs logements. Le terrain constructible de 849 m² borné et viabilisé, permet également la construction d'un ou plusieurs nouveaux logements, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement.

Caractéristiques du terrain

* Superficie : 849 m²
* Terrain borné et viabilisé
* Parcelle prête à construire, démarches simplifiées

Emplacement privilégié

A seulement 250 m des commerces et du centre-ville
50 m des écoles et 40 m de l'école hôtelière, idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif
Face au centre médical**, emplacement stratégique pour profession libérale, services ou logement
Accès rapide à la N164, proche des voies rapides et des arrêts de bus excellente desserte routière et transports en commun

Un bien aux multiples possibilités

* Rénovation de la maison existante
* Division en plusieurs logements
* Construction d'une maison individuelle ou d'un petit immeuble d'habitation
* Projet résidentiel ou **investissement à fort rendement**

Points forts

- Localisation centrale et recherchée
- Terrain constructible prêt à bâtir
- Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports
- Grande flexibilité d'usage : résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.
- Prix de vente : 282225 euros à la charge de l 'acquéreur dont 6,5% d' honoraires, soit 265000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1399 m²
• Surface145 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F