Maison à vendre Merignac 4 pièces 105 m2 Gironde (33700) - 578550 €

Description Maison Merignac

Je vous présente cette très belle maison de plain pied traversante située sur Mérignac. Idéalement placée à l'abris des nuisances, sans vis à vis, elle est proche des commerces, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une triple exposition et dotée d'équipements haut de gamme, elle possède tous les avantages et le confort d'un bien à vivre en intérieur comme en extérieur.

A l'intérieur :
- Une large entrée vous amène sur un salon / séjour en L de belle taille doté d'une cheminée avec insert.
- La cuisine équipée et aménagée faite sur mesure accueille de nombreux rangements. Un îlot central de bel taille amène facilité et convivialité. L'accès sur l'arrière de la maison est facilité grâce à une porte ajourée.
- La partie nuit accueille généreusement les 3 chambres avec penderies vues jardin, 1 grande salle d'eau et 2 toilettes pour davantage de confort.
A signaler l'absence de barres de seuil pour un confort visuel total !
- Un garage attenant de 25 m² avec rideau électrique est accessible depuis la cuisine. Il sera très facile d'envisager à partir de celui-ci l'ajout d'une pièce supplémentaire ou l'agrandissement de la pièce à vivre.

A l'extérieur :
- Un garage / atelier fermé de 31 m² permet stockage et rangements pour le nécessaire de jardinage.
- Une piscine aux dimensions idéales pour profiter et se délasser
- Un pool house à proximité équipé d'une cuisine d'été et d'un bar
- 2 immenses terrasses pour installer salons de jardin ou autres
- Un portail électrique, une allée avec enrobé
- Un parking aérien de 4 places
- Une parcelle arborée et paysagée entièrement clôturée
- Le crépi de la façade est sans critique, comme la couverture et la toiture avec son isolation de 35 cm.

Une maison saine sans défauts, une belle qualité de construction et un entretien parfait, en font un bien adorable et désirable. N'hésitez pas à me contacter, visites rapides.

Pour visite

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1980
• Terrain707 m²
• Surface105 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A