Maison à vendre Limoux 3 pièces 55 m2 Aude (11300) - 130000 €

Description Maison Limoux

Venez découvrir cette adorable maison de plain-pied, construite en 2023 par un constructeur individuel, située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commodités et de belles balades nature.
Parfaitement exposée est-Ouest et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Une maison récente, pensée pour le confort
Édifiée en brique et isolée en laine de roche, cette maison combine solidité, performance et modernité.
Sa toiture plate ondulée, facile à entretenir, ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.

Agencement fonctionnel et convivial :
Belle pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée (plaque à induction,)
Espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique
Deux chambres cosy de 9,73 m² et 9,11 m²
Salle d'eau moderne de 4,27 m² avec douche à l'italienne et WC
WC séparé supplémentaire

Le tout sur un terrain de 191 m², entièrement clôturé, avec portail aluminium.

Prestations de qualité :
Construction RT2012
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Sol en chêne contre collé, chaleureux et facile d'entretien
Plomberie PER
Raccordée au tout-à-l'égout
Taxe foncière actuel 350 E (à faire confirmer)
Garantie décennale en cours
Hors zone inondable

Visite virtuelle disponible avec code privée

Ce qu'on aime :
Son ambiance cocooning et sa luminosité naturelle
Le calme absolu du quartier
Sa proximité des commodités, sans renoncer à la tranquillité

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif
Une maison récente, bien pensée et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Possibilité d'acheter en plus, la maison mitoyenne qui est identique en terme d'agencement et de volume.

Chers confrères, chères cons?urs,
c'est avec grand plaisir que nous collaborons avec vous !

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2023
• Terrain191 m²
• Surface55 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A