Maison à vendre Sauliac-sur-cele 3 pièces 130 m2 Lot (46330) - 478000 €

Description Maison Sauliac-sur-cele

Dans un écrin de verdure arboré, le long de la variante du chemin de Compostelle -le GR651- à plus de 400m du voisin le plus proche, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée dans une qualité exceptionnelle d'architecture et de matériaux.
La maison principale et sa piscine de 11m x 3,5m vous accueilleront dans un environnement boisé, intime et bordé de murs en pierre. Passé la terrasse couverte de 20m², vous entréz dans une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger fonctionnelle de 18 m² et complétée d'une arrière cuisine-buanderie très pratique.
Attenant à cet espace convivial, le séjour-salon de 48m² vous offrira un endroit chaleureux, lumineux et très spacieux.
Un bel escalier design mène à une pièce unique : une suite parentale de 31m2 avec bureau, baignoire et rangements pour un confort optimal. Chaque niveau bénéficie de toilettes.
Pour chauffer, un poele à bois, et des radiateurs électriques très haut de gamme, ces derniers sont reliés à des panneaux photovoltaiques (3kW).
Sur la propriété de 4,4ha d'un seul tenant, cachés dans le sous-bois, entre les murs en pierre typiquement caussenards, 2 bâtiments viendront solliciter votre imagination sur le potentiel à exploiter :
-1 grange de 39m2 au sol en très bon état de conservation,
-1 dépendance de 26m2 avec mezzanine déjà aménagée pour accueillir 4 couchages...
Il manque l'eau et l'électricité mais l'environnement est exceptionnel.
Un produit rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction2016
• Terrain44280 m²
• Surface130 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A