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Description Commerce Paris-15eme-arrondissement
Dans un secteur recherché du 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'UNESCO et du métro Cambronne (ligne 6), ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une implantation solide et d'un environnement à la fois résidentiel et professionnel, générant un flux régulier de clientèle. La destination du bail autorise l'exploitation d'un salon de coiffure mixte, les locaux étant affectés pour partie à un usage exclusif d'habitation personnelle et effective. La surface totale est d'environ 75 m². Elle se compose d'environ 45 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée sur rue, d'un appartement attenant d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée, une chambre et des sanitaires, ainsi que d'une cave d'environ 4 m² en sous-sol. Belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, apportant volume et confort. Le salon est en très bon état général. La décoration est réussie, soignée et élégante, offrant une ambiance chaleureuse et professionnelle immédiatement rassurante pour la clientèle. L'agencement est fonctionnel et agréable au quotidien. Le matériel est laissé sur place : bacs de lavage, fauteuils, postes de coiffage et équipements, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. En clair, on pose ses ciseaux et on travaille. Bail commercial de type 3-6-9. Début du bail en cours : 1er juillet 2020. Fin du bail en cours : 30 juin 2029. Le bail est donc en cours de validité jusqu'au 30 juin 2029. Loyer mensuel actuel : 1 218 E HT. Charges mensuelles : 100 E. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Un niveau de loyer particulièrement attractif pour le secteur, et suffisamment rare pour être souligné. Un outil de travail sain, clé en main, avec le confort appréciable d'une partie habitation, dans un quartier dynamique et recherché. Un salon qui fonctionne depuis longtemps... et qui n'a manifestement pas besoin de prouver pourquoi. Je me tiens à votre
- Annonce Pro
- Surface75 m2
