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Description Commerce Paris-15eme-arrondissement
Un salon qui coche toutes les cases : emplacement recherché, loyer très attractif, bail sécurisé jusqu'en 2029 et près de 20 ans d'exploitation sans faux pas. Autrement dit, une adresse qui inspire confiance dès le premier coup d'?il... et dès le premier coup de ciseaux. Implanté dans le 15e arrondissement de Paris, à deux pas de l'UNESCO et du métro Cambronne (ligne 6), ce salon bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et professionnel. Le secteur génère un flux régulier de clientèle, entre habitants fidèles et actifs du quartier. La destination du bail autorise l'exploitation d'un salon de coiffure mixte, avec une particularité appréciable : une partie des locaux est affectée à un usage exclusif d'habitation personnelle et effective. La surface totale est d'environ 75 m². Elle se répartit en environ 45 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée sur rue, complétés par un appartement attenant d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée, une chambre et des sanitaires, ainsi qu'une cave d'environ 4 m² en sous-sol. La belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m apporte volume, confort et une vraie sensation d'espace. Le salon est en très bon état général. La décoration est soignée, élégante, chaleureuse, et immédiatement rassurante pour la clientèle. L'agencement est fluide et fonctionnel au quotidien. Le matériel reste en place : bacs de lavage, fauteuils, postes de coiffage et équipements. La reprise peut se faire sans investissement supplémentaire. En clair, on pose ses ciseaux et on travaille. Bail commercial de type 3-6-9. Début du bail en cours : 1er juillet 2020. Fin du bail en cours : 30 juin 2029. Loyer mensuel actuel : 1 218 E HT. Charges mensuelles : 100 E. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Un niveau de loyer particulièrement attractif pour le secteur, suffisamment rare pour mériter d'être souligné, surtout dans ce quartier. Un outil de travai
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