Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 2 pièces 53 m2 Rhone (69004) - 258000 €

Description Appartement Lyon-4eme-arrondissement

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 53 m² (Carrez), entièrement refait à neuf, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et familiale

Sur le bien :
Appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse - exposée sud - de plus de 25 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain (chauffe eau neuf), et des WC séparés.

Une cave saine de 4 m² complète ce bien.

Les atouts qui font la différence :
- Entièrement rénové et clés en mains
- Baigné de lumière
- Traversant Nord-Sud avec vues dégagées
- Calme

Infos pratiques :
Faibles charges : 193E/mois incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le gardien.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage et volets roulants.
Taxe foncière : 780E.
DPE D 232 KWH / D 34 KG CO2.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 E et 1 470 E par an.

Sur l'immeuble :
Copropriété bien entretenue.
Elle comprend un local poubelle ainsi que des racks à vélo.
Pas de procédure en cours.

Stationnement libre au sein de la copropriété (parking accessible uniquement avec un badge d'accès).

Sur la localisation :
Bus C18 à 300m de l'appartement : direction Terreaux et Cordeliers en quelques minutes.
Métro Hénon à 10 mins à pied.
Commerces de proximité à 2 mins à pied : boulangerie, pharmacie, tabac presse, épicerie, ...

Appartement parfait pour primo-accédants, jeune couple, retraités, ou encore investisseurs !

Cette pépite vous donne envie ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM26467. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction1960
• Surface53 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D