Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 4 pièces 86 m2 Rhone (69009) - 360000 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

Liberkeys vous propose, au c?ur du 9e arrondissement de Lyon, proche Saône et gare de Vaise, un appartement très lumineux de 85,74 m² (loi Carrez), T3 transformable en T4, avec balcon et parking privé inclus.

Sur le bien :
Bel appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrable sur le séjour, 2 chambres de 10 et 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bain, et WC séparés.

Les plus :
- Beaux volumes
- Salon baigné de lumière
- Cuisine ouvrable
- Vue dégagée
- Proximité transports

Infos pratiques :
Très faibles charges : 132E/mois.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage.
Taxe foncière : 1 424E
DPE C 149 KWH / C 19 KG CO2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 E et 1 500 E par an

Sur l'immeuble :
Copropriété comprenant un local poubelle ainsi qu'un local à vélo.
Pas de procédure en cours.

Sur la localisation :
Emplacement recherché dans le 9e arrondissement, idéal pour la vie de famille.
À proximité immédiate des transports : métro D (8 mins à pied), lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6.
Proche des écoles, crèches et commerces du quotidien.
Environnement calme et agréable, à deux pas des quais de Saône.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM25379. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction1978
• Surface86 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C