Maison à vendre Leran 8 pièces 230 m2 Ariege (09600) - 338000 €

Description Maison Leran

Superbe maison de 230 m2 sur un terrain arboré de 3000 m2 avec une piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur neuve.
Installations isolantes et thermiques ultra-performantes récentes:
-Pompe à chaleur air eau dernière génération associée à 6 kg de panneaux photovoltaiques.
-Isolation des combles neuve.
-double vitrage,
- Volets roulants électriques solaires centralisés par une commande à distance.
Ces installations vous garantissent un confort absolu l'hiver et réduction maximale de vos dépenses énergetiques.
La maison se compose au RDC d'un double salon hyper lumineux, de deux chambres, d'une magnifique cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et des WC. A l'étage, deux grandes chambres, une vaste pièce avec un incert pouvant servir de salon, salle de jeu pour les enfants ou absolument tout ce qui vous plaira au vu de sa surface!
Toujours à l'étage, un bureau, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau et des wc séparés.
La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Deux garages viennent compléter ce bien.
Enfin la maison se situe dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate du lac de Montbel au pied des Pyrénées, vous apprécierez le calme et la douceur de vivre dans ce charmant village de Léran.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial imm

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain3000 m²
• Surface230 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A