Maison à vendre Merignac 5 pièces 120 m2 Gironde (33700) - 397500 €

Description Maison Merignac

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Maison récente accessible PMR - Mérignac

Située à Mérignac, proche Martignas, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et à la rocade, tout en conservant un environnement calme et dégagé. Les commodités et transports sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien et les déplacements.

Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison profite d'une orientation plein sud et d'une implantation sans vis-à-vis. Un accès direct mène à une place de stationnement aux normes handicapé. Les prestations extérieures et techniques répondent aux normes en vigueur, avec portes coupe-feu, double vitrage et diagnostics récents sans anomalie.

D'une surface d'environ 120 m², l'intérieur propose quatre chambres dont trois de plain-pied. La distribution est fonctionnelle avec deux salles d'eau, dont une aux normes PMR, et deux WC. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable.

Infos clés :
Maison de 2017 sous garantie décennale
Surface habitable env. 120 m²
4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée
Normes handicapé (PMR)
2 salles d'eau, 2 WC
Orientation sud, sans vis-à-vis
Cuisine équipée et aménagée
Bien vendu meublé

Prix: 397 500 euros honoraires charge acquéreur de 22500 euros soit un netr vendeur de 375 000 euros.

DPE: C GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour20 m²
• Construction2017
• Terrain250 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A