Maison à vendre Berles-au-bois 5 pièces 104 m2 Pas de calais (62123) - 283500 €

Description Maison Berles-au-bois

Plain-pied individuel de 2022 - 104m²
Maison coup de c?ur

Située dans le paisible village de Berles-au-Bois, cette maison individuelle de plain-pied a été bâtie en 2022. Elle est érigée sur un terrain de 1 770 m² et vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 4 chambres, allant de 9 à 11 m², parfaitement adaptées à une famille ou même au télétravail.
La salle de bain carrelée offre un confort optimal avec une baignoire, une douche à l'italienne et un radiateur sèche-serviettes.
Les WC sont séparés.
Un cellier fonctionnel accueille machine à laver et sèche-linge.

Espaces supplémentaires & extérieurs :
o Véranda aluminium Akena de 21 m², finalisée en septembre 2025, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable. Il ne reste qu'à y poser un joli carrelage pour terminer de la personnaliser !
o Garage de 30 m², terminé en octobre 2025
o Abri de jardin en bois de 15 m²
o Magnifique jardin exposé sud, avec une terrasse de 60 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de vie d'exception

Prestations & performance énergétique :
o Menuiseries en aluminium
o Radiateurs électriques
o Poêle à granulés 9 kW
o Ballon thermodynamique Atlantic, économe en énergie
o Assainissement individuel nouvelle génération
o DPE A / GES A : excellente performance énergétique

Le village fait partie d'un regroupement scolaire, et est desservi par autocars pour le collège / lycée.

Maison récente et économique offrant calme, espace et confort moderne.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF i

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2022
• Terrain1770 m²
• Surface104 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A