Maison à vendre Luc-sur-orbieu 5 pièces 120 m2 Aude (11200) - 140000 €

Description Maison Luc-sur-orbieu

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : MAISON RÉNOVÉE DE 120 M2 ET STUDIO INDÉPENDANT

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère avec pierres apparentes est idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif rentable.

LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET MODERNITÉ
Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des pierres apparentes et un bel escalier en bois.

Premier étage : Vaste espace lumineux actuellement configuré en patio intérieur, offrant un fort potentiel pour la création d'une suite parentale d'exception.

Deuxième étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Le plus : Possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur privé.

LE STUDIO INDÉPENDANT : UN ATOUT STRATÉGIQUE
Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, ce studio comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau. Il est parfait pour :

Générer un revenu locatif immédiat (annuel ou saisonnier).
Accueillir un proche en toute autonomie.
Créer un espace de télétravail ou une activité libérale.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
Le bien a été rénové avec un soin particulier apporté au confort thermique et aux économies d'énergie :

Poêles à granulés et climatisation réversible.
Chauffe-eau thermodynamique.
Double vitrage PVC.

Performance énergétique performante : DPE Classe C / GES Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 440 euros (base 2020)
Prix : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus).

VOTRE PROJET COMMENCE ICI :
Ne manquez pas ce bien rare par sa polyvalence et son prix attractif. Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre conseillère :

Karine PLA
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A