Maison à vendre Nimes 7 pièces 280 m2 Gard (30000) - 499000 €

Description Maison Nimes

Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette villa d'environ 280 m² habitables offre de multiples possibilités d'usage : grande maison familiale, regroupement intergénérationnel ou exercice de professions libérales.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², agrémenté d'oliviers, la propriété bénéficie d'une exposition idéale, garantissant luminosité et confort tout au long de l'année.
Un forage est présent et le terrain permet l'aménagement d'une piscine.
Une maison composée de plusieurs espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
-Un T2/T3 d'environ 70 m², avec accès direct au jardin, comprenant une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, des toilettes indépendantes et une salle d'eau.
-Un cellier de 20 m², une cave de 15 m², un premier garage de 18 m², ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été de 40 m².

Un hall d'entrée dessert l'ensemble de la propriété et permet l'accès au logement du rez-de-chaussée ainsi qu'à l'habitation principale située aux étages supérieurs, accessible par escalier et également par le jardin.

L'habitation principale de 6 pièces, d'environ 200 m², comprend 4 chambres, dont deux suites parentales, et se compose de :
-Un séjour-salon de 45 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une véranda de 25 m², donnant accès au jardin par la terrasse.
-Une cuisine aménagée avec deux celliers, dont un garde-manger.
-Une suite parentale avec sa salle de bains et douche.
-Une chambre.
-Des toilettes indépendantes.
-Une salle d'eau.
Au deuxième étage :
-Une suite parentale avec terrasse et sa salle de bains.
-Un bureau ou une chambre supplémentaire.
-Des WC indépendants.
-Deux greniers d'environ 45 m² et 26 m².
Les atouts :
-Volumes généreux et distribution fonctionnelle
-Logements indépendants ou communicants
-Fort potentiel d'aménagement
-Climatisation, chauffage électrique, double vitrage
Idéal pour une f

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Sbds3
• Séjour44 m²
• Construction1972
• Terrain3070 m²
• Surface280 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B