Maison à vendre Pezenas 6 pièces 162 m2 Herault (34120) - 647000 €

Description Maison Pezenas

A vendre : Charmante Maison de plain-pied sur le secteur de Pézenas !
Dans un environnement paisible et préservé, entouré de vignes, d'oliviers, proche de champs de lavande parfumés.
Entre Pézenas et Mèze, l'environnement offre une tranquillité absolue, un cadre unique.
Cette propriété est située à 30 minutes de la mer, Sète et Agde, de Béziers, et de Montpellier, dans la vallée de l'Hérault, dans un petit village en circulade typique du sud de la France.
Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme.
Découvrez cette magnifique maison d environs 162 m² de surface habitable, y est inclus une annexe de 32m² en parfait état avec entrée indépendante.
La maison comprend 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m², ainsi que 3 chambres confortables.

Aux 162m² habitables se rajoute une véranda habitée (chauffée et parfaitement isolée) spacieuse de 70 m², ce qui donne une surface au sol utile de 232m² .

A l'extérieur, plein sud, vous trouverez une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, avec local technique dédié.
Un studio (l'annexe citée plus haut) d'environ 32 m² en parfait état, avec clim réversible, offrant de multiples possibilités, location, famille, amis....

L'ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible, un chauffage avec chaudière au gaz, et un insert avec cheminée, garantissant un confort optimal.
Vous trouverez également, un espace buanderie, un atelier de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker du matériel. Un garage de 17m² pour rentrer votre voiture si besoin.
Un carport à l'entrée permet également de garer la voiture facilement tout en la préservant des intempéries.

La parcelle de 12 000 m² offre un immense jardin plat et arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre apaisant, à distance du village.
La propriété est clôturée et fermée, un portail automatique rend la gestion des allées venues plus simple et assure sécurité et intimité.
La maison est lumineuse, au goût du

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour41 m²
• Construction1990
• Terrain12000 m²
• Surface162 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B