Appartement à vendre Nimes 2 pièces 35 m2 Gard (30000) - 95000 €

Description Appartement Nimes

Spécial investisseur NIMES, bon quartier, appartement T1 bis voire T2 de 35 m² + 20 m² de terrasse + garage fermé En centre-ville de NIMES, bon quartier, hors Ecusson, proche de toutes commodités, appartement en Rez de Jardin Surelevé offrant une vue dégagée plein sud. Composé d'une entrée avec rangement, SDE, WC séparé, séjour avec coin cuisine et chambre de 12 m² donnant tous deux par de grandes baies vitrées sur un bel extérieur sans vis à vis doté d'une terrasse. Un garage fermé de 17m² accompagne ce lot principal. Equipements : Chauffage individuel électrique, eau comprise dans les charges, volets roulants manuels. Prévoir mise aux normes, amélioration performance énergétiques et réparations permettant de réaliser du déficit foncier. Présence de 2 photos améliorées avec IA + originales (séjour et chambre) Bien vendu loué - valeur Loyer Hors Charges 410 E + 80 E location de garage A visiter rapidement ! Pour tout renseignement ou visite : contacter Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1974
• Terrain20 m²
• Surface35 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C