Maison à vendre Saint-gervais 3 pièces 78 m2 Vendee (85230) - 168400 €

Description Maison Saint-gervais

Maison à rénover sur grand terrain arboré.
Prix : 168400 euros Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint-Gervais à 20 minutes des plages, cette maison d'environ 78 m² offre une belle opportunité pour qui souhaite donner vie à un projet personnel, dans un cadre naturel privilégié.

Implantée sur un terrain arboré de 5 000 m², la maison se compose actuellement d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une véranda.
Actuellement inoccupée, la maison nécessite une rénovation.
Elle constitue une base saine pour imaginer un lieu de vie à votre image, en repensant les espaces, le confort et les prestations.
Le terrain, rare par sa surface et son cadre arboré, apporte une véritable valeur ajoutée et invite à de multiples possibilités d'aménagement, dans un esprit nature et tranquillité.
Un bien destiné à un acquéreur motivé, prêt à s'engager dans un projet de rénovation, et à se projeter dans un environnement offrant espace, calme et potentiel.

DPE-E GES-B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume BERTHELOT, au 0632599967 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fo

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1982
• Terrain5000 m²
• Surface78 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B