Immeuble à vendre Clermont-ferrand 5 pièces 100 m2 Puy de dome (63000) - 242650 €

Description Immeuble Clermont-ferrand

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport 4 étages - Proximité Place Gaillard, Clermont-Ferrand Emplacement d'exception : À deux pas de la place Gaillard, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant, cet immeuble allie rentabilité et polyvalence. Description : Structure : 4 étages en bon état général, idéal pour investisseurs ou professionnels. Surface : 3 studios (1er, 2e et 3e étages) : lumineux, fonctionnels, fenêtres PVC. Local professionnel (rez-de-chaussée) : vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou libérale. Situation locative : Actuellement vide, prêt à être occupé ou reloué selon votre projet. Revenus locatifs estimés : 1 500 E/mois (potentiel confirmé). Atouts : Façade entretenue, parties communes soignées, configuration polyvalente. Points forts : ✔ Proximité immédiate des commerces et transports ✔ Revenus locatifs diversifiés (habitation + professionnel) ✔ Quartier recherché, forte demande locative Opportunité rare : Immeuble clé en main, à saisir sans délai. Visite sur rendez-vous. IN ENGLISH FOR SALE - EXCLUSIVE - 4-Story Income-Generating Building - Near Place Gaillard, Clermont-Ferrand Prime Location: Just steps from Place Gaillard, in the heart of a vibrant and commercial neighborhood, this building combines profitability and versatility. Description: Structure: 4 floors in good overall condition, perfect for investors or professionals. Space: 3 studios (1st, 2nd, and 3rd floors): Bright, functional, with PVC windows. Commercial unit (ground floor): Street-facing storefront, ideal for retail or professional use. Rental Status: Currently vacant, ready for occupancy or re-leasing based on your project. Estimated Rental Income: E1,500/month (confirmed potential). Highlights: ✔ Well-maintained façade and common areas ✔ Diverse rental income (residential + commercial) ✔ Sought-after neighborhood with high rental demand ✔ Immediate proximity to shops and public transportatio

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C