Domaine agricole à vendre Aigueperse 6 pièces 158 m2 Puy de dome (63260) - 495000 €

Description Domaine agricole Aigueperse

Secteur AIGUEPERSE , je vous propose à la vente cette rare et belle propriété à vocation équestre ou si vous souhaitez avoir d'autres animaux chez vous, dans un écrin de verdure au calme sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles). Sur plus de 8 hectares de prés plats attenants dont 2 h 4 de bois, cette propriété atypique coup de coeur est composée d'une maison ancienne de 158 m2 habitable rénovée avec une belle grange tout en pierre de 240 m2 au sol avec 4 boxes, deux autres dépendances entièrement à rénover et un carport neuf . La partie jour de la maison totalise 74 m2 dont une grande cuisine US équipée en chêne et un salon salle à manger avec un poêle à granulés récent. Au 1er étage un vaste palier fait également office de bureau et dessert 3 grandes chambres (14,10 m2, 14,22 et 18,10 m2 ) dont une suite parentale avec sa salle de bain équipée (à terminer). Une salle d'eau équipée avec wc a été créée en plus. A noter que 3 immenses caves voutées de 90 m2 sous toute la maison sont accessibles facilement et servent de zone de stockage ou peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable. Une extension de la maison peut aussi être envisagée jusqu'à 250 m2 . Concernant les dépendances, la grange aménagée avec 4 boxes en dur (de 3,70 x 3,70) avec abreuvoirs automatiques, permettent aux chevaux de rentrer ou sortir librement au pré. A cela s'ajoutent un coin sellerie, une grande zone de stockage pour le foin et pour le matériel agricole, le van, camion ..... Une belle hauteur de 11 m jusqu'au faitage permet d'avoir un étage de 90 m2. A côté se trouve une ancienne maison de 70 m2 ( dont la toiture et la charpente ont été refaites ) avec une annexe de 20 m2 à rénover. Un carport neuf de 40 m2 permet de mettre 2 voitures à l'abri. Habitable de suite, de gros travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité ( pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée

• Annonce Pro
• Terrain88059 m²
• Surface158 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B