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Description Commerce Paris-17eme-arrondissement
Vente de Fonds de commerce de restaurant Dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau et du métro Monceau (ligne 2), cette adresse reconnue pour la qualité de sa cuisine et son ambiance chaleureuse change de mains. Le fonds s'exploite sur une surface totale d'environ 89 m². Le rez-de-chaussée, d'environ 52,60 m², accueille la salle de restaurant, le comptoir/bar et les sanitaires. La salle intègre des vitrines de conservation du vin visibles par la clientèle, permettant une mise en valeur élégante des bouteilles et un service dans des conditions optimales. Le sous-sol, d'environ 36,63 m², comprend une véritable cuisine professionnelle équipée d'une hotte à charbon actif particulièrement performante, d'un monte-plats et d'une plonge. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel et parfaitement organisé. La capacité est d'environ 40 couverts en salle. L'exploitation est complétée par une terrasse ouverte d'environ 8,7 m² (6,20 m x 1,40 m), offrant environ 12 places, ainsi qu'une contre-terrasse autorisée permettant environ 20 places supplémentaires. Un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. La clientèle est mixte, composée de riverains, de bureaux et de visiteurs, portée notamment par la fréquentation régulière du Parc Monceau. L'établissement bénéficie d'une solide notoriété et est référencé dans les guides Michelin et Gault & Millau. Le bail commercial est neuf, renouvelé jusqu'en 2034, avec une destination conforme à l'activité exercée : cave à vins et restauration. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 3 150 E jusqu'en décembre 2028, puis 3 333 euros à compter de janvier 2029. Charges mensuelles: 150 euros. Taxe foncière: 1 296 euros par an. Dépôt de garantie: trois mois de loyer, réajusté au 15 décembre 2025. Frais d'agence: entre 26 000 euros et 28 000 euros.
- Annonce Pro
- Surface89 m2
