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Description Terrain Muy
Permis purgé, Projet sécurisé ,4 maisons duplex RE2020 avec garage
Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Muy, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, opportunité rare d'acquérir un projet immobilier clé en main, prêt à être lancé.
Il s'agit d'une parcelle de 1 150 m² en zone UC du PLU, supportant actuellement une maison à démolir, avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours, autorisant la réalisation de 4 maisons neuves en duplex (R+1) avec garages et jardins privatifs.
Situation administrative sécurisée
Permis de construire purgé (délais de recours des tiers expirés), Affichage réglementaire conforme
Prescription archéologique INRAP à prévoir, procédure courante sur le secteur, à réaliser après démolition de l'existant
Le projet autorisé:
4 maisons duplex R+1
Surface habitable : 112 m² par logement, Surface de plancher totale : 448 m², 4 garages privatifs de 13,60 m², Surface totale des garages : 63,67 m²
Jardins privatifs:
Maison 1 : 90 m², Maison 2 : 30 m², Maison 3 : 28 m², Maison 4 : 41 m²
Configuration rationnelle et équilibrée :
2 maisons mitoyennes d'un côté, 2 maisons mitoyennes des deux côtés
Optimisation foncière cohérente avec le marché local.
Emplacement et marché:
Accès rapide aux voiries principales et à l'autoroute A8
Fréjus / Saint-Raphaël et plages à moins de 20 minutes
Draguignan à environ 15 minutes
Gare TGV Les Arcs - Draguignan à proximité
Secteur recherché pour la résidence principale, avec une demande locative stable sur les maisons récentes offrant garage + extérieur.
Valeur locative intéressante (neuf RE2020, marché fluide, forte demande sur le secteur)
Maisons mitoyennes neuves, prestations modernes, jardins privatifs, garages.
Points forts de l'opération
Permis purgé = risque juridique maîtrisé
Typologie recherchée (maison + garage + jardin)
Produit rationnel et vendable (ni luxe, ni bas de gamme)
Double stratégie possible : revente à la décou
- Annonce Pro
- Surface1150 m2
Vente Fayence