Maison à vendre Ponts-de-ce 3 pièces 66 m2 Maine et loire (49130) - 242000 €

Description Maison Ponts-de-ce

LES PONTS-DE-CÉ - Maison rénovée, à quelques mètres d'Angers et des commerces du secteur des Justices

Découvrez cette maison agréable et fonctionnelle, entièrement rénovée, offrant 66 m² habitables et près de 130 m² de surface utile. L'étage principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda permettant d'agrandir l'espace de vie, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.

Le sous-sol complet d'environ 65 m² offre une véritable valeur ajoutée avec sa lingerie, son atelier et un vaste garage de 37 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir un camping-car. La parcelle de 230 m² est entièrement close et dotée d'un portail électrique, assurant confort et sécurité au quotidien.

Idéalement située aux Ponts-de-Cé, proche d'Angers et des commodités, cette maison allie localisation stratégique, surfaces généreuses et rénovation soignée. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 230000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions o

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain230 m²
• Surface66 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E