Maison à vendre Bourg-de-thizy 8 pièces 218 m2 Rhone (69240) - 320000 €

Description Maison Bourg-de-thizy

Karine GARAYT vous présente, à environ 1h10 de Lyon, à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et à proximité du lac des Sapins : vaste villa de standing sur un superbe terrain paysager de 2 000 m², avec près de 128 m² de sous-sol. Véritable bien d'exception sur le secteur, elle séduit par ses volumes généreux, son style bourgeois de grande qualité et une vue imprenable.
Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison offre en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour avec cheminée et bibliothèque. Un hall généreux assure une séparation très fonctionnelle entre les espaces de vie et le coin nuit, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une lingerie.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une suite avec dressing et point d'eau, une seconde salle d'eau - WC, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement important selon les besoins (chambres, bureau, espace loisirs).
Le sous-sol comprend une seconde entrée, trois garages, une chaufferie et deux caves, apportant de nombreux espaces de stockage et d'organisation.
Menuiseries bois double et simple vitrage, chaudière au gaz de ville, pompe à chaleur réversible. Travaux d'amélioration à prévoir.
Grâce à sa configuration équilibrée, ses nombreux points d'eau et sa distribution facilitant une organisation modulable, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'habitat partagé, de division ou d'activité professionnelle à domicile.

DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5280 et 7210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d�

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1965
• Terrain2037 m²
• Surface218 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E