Maison à vendre Lavalette 6 pièces 170 m2 Aude (11290) - 239000 €

Description Maison Lavalette

A seulement quelques minutes à l'ouest de Carcassonne, au coeur du charmant village de Lavalette, laissez-vous séduire par cette maison de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié, où calme et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Derrière ses murs chargés d'authenticité, la maison dévoile de beaux volumes et une base idéale pour les amateurs du charme de l'ancien désireux de créer un lieu unique à leur image. Les espaces, fonctionnels et généreux, laissent libre cours à toutes vos envies d'aménagement.

De plain-pied avec sous-sol, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé complète parfaitement l'ensemble avec une suite parentale, une vaste buanderie, un atelier et un agréable salon supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin parfaitement exposé invite à la détente et à laÉvasion. Une belle terrasse avec vue dégagée prolonge l'espace de vie et promet de doux moments en plein air. Le terrain, piscinable, dispose également d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Informations complémentaires:
Taxe foncière : 1 200 euros
Prix : 239 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE : Classe D ? GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 800 euros et 3860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par mail à

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visi

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1980
• Terrain913 m²
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B