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Description Maison Canaules-et-argentieres
Situé dans le village de Canaules et argentieres à seulement 20 mn d'Alès et 40 mn de Nîmes
Derrière le portail, la maison offre une organisation intelligente et fonctionnelle, elle a bénéficié d'une très belle restauration avec des matériaux de qualité.
Un grand garage indépendant de 56m2 sur la droite accessible par volet roulant électrique ou par une porte donnant sur la cour, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Un abris voiture de 25m2 pouvant facilement être aménagé en cuisine d'été, espace convivial ou même extension de l'appartement du bas, selon vos projets.
Un escalier extérieur mène à la partie principale de l'habitation.
A l'étage, vous découvrez une terrasse de 60m2, un séjour-salon lumineux et chaleureux, sur la droite une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité.
Un couloir dessert :
Une salle d'eau - douche italienne avec wc, une première chambre puis une seconde chambre de grande superficie, idéale en chambre principale.
Un atout rare et recherché :
Depuis cette grande chambre, une porte fermée à clés donne accès à un escalier privatif menant à un appartement totalement indépendant situé en rez-de--chaussée.
Cette configuration permet une mise en location sans aucune gêne, chacun conservant son intimité.
L'appartement se compose :
D'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, avec un accès direct aux extérieurs.
Idéal pour :
Revenu locatif ( annuel ou saisonnier),
Famille / amis en toute autonomie,
Projet intergénérationnel.
Une maison polyvalente, bien pensée.
Bien rare sur le secteur - à découvrir rapidement !
PRIX DE VENTE 259 570 euros ( honoraires à charge vendeur)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 07821
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres3
- Construction1945
- Terrain260 m2
- Surface150 m2
- DPEC
Vente Aulas