Appartement à vendre Civrieux-d'azergues 4 pièces 90 m2 Rhone (69380) - 235000 €

Description Appartement Civrieux-d'azergues

A RENOVER - CARACTERE ET CHARME DE L'ANCIEN - 90 M2 + PLACE STATIONNEMENT DEVANT L'ENTREE + GRENIER -

A 9 km de l'A6 Paris-Lyon, proche des transports et axes routiers, commerces et écoles.

Propriété ancienne construite au 19ème siècle , dans un parc privé, au calme.
Appartement sans vis-à-vis, au premier étage sans ascenseur de plus de 90m2.
Hauteurs de plafond de 3.14m, avec entrée carrelée ouverte sur séjour de 28m2 avec cheminée et 2 placards, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur salon) , couloir desservant l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un espace avec vitraux qui servait de bureau. WC indépendants.
Des idées d'aménagement -peinture des murs et plafonds + ameublement- vous sont présentées sur le séjour, la cuisine et le bureau. (photos non contractuelles).

Un espace de 15m2 dans le grenier collectif est attribué à l'appartement, ainsi qu'une place de parking en extérieur devant l'entrée .
Possibilité d'achat d'un ou deux garages en plus si souhaité.
Pas de balcon ou terrasse.

Entrée bâtiment sécurisée par interphone
Fenêtres double vitrage récentes.
Chauffage avec répartiteur, compris dans les charges (gaz de ville)
Eau froide comprise dans les charges
Cumulus 150l électrique récent
Murs en pierre de taille de 50 cm d'épaisseur.
Parquet dans salon, chambres et dégagement.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN EMPLACEMENT TRES RECHERCHE , AU CALME, POUR CET AGREABLE APPARTEMENT A REMETTRE A VOTRE GOUT .

DPE E GES E
Consommation énergétique de 327kWh/m²/an pour le DPE et 59 kgCO2/m²/an pour le GES.

Charges mensuelles de 280 euros incluant tout sauf l'électricité (eau, chauffage, entretien des espaces verts et parties communes, assurance, fond de travaux).

Le bien comprend 2 lots (appartement + emplacement grenier )

Prix de vente: 235 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°434462

Les informations sur les risques auxquels c

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Surface90 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E