Appartement à vendre Sarlat-la-caneda 2 pièces 30 m2 Dordogne (24200) - 94000 €

Description Appartement Sarlat-la-caneda

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,25%

Appartement T2 d'environ 30,53?m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat.

Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034
Rentabilité brute : 6,25%

Composition :
o Séjour avec accès terrasse
o Cuisine
o 1 chambre
o Salle de bain
o WC séparé
o 1 place de parking extérieure

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 5 879,52E / an soit 489,96E / mois
o Charges de copropriété : 29,74E / mois
o Taxe foncière : 259E / an (dont 55E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence touristique très connue et bien entretenue
o Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
o Gestion intégrale par Odalys, sans contrainte de gestion locative
o Emplacement privilégié au coeur du Périgord Noir

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface30 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A