Appartement à vendre Chamalieres 2 pièces 43 m2 Puy de dome (63400) - 136000 €

Description Appartement Chamalieres

Chamalières : Dans le quartier des Quatre Routes, bel appartement lumineux et traversant de 43 m² environ.
L'appartement T2 se situe entre l'avenue du Puy de Dôme et l'avenue Joseph Claussat dans une résidence calme et confortable entourée d'un espace naturel.
Il est idéalement situé à proximité de la ligne T2C n°11 et 36 ralliant Blanzat et la zone des gravanches (arrêt de bus à 3min à pieds) convenant parfaitement aux jeunes actifs cherchant la proximité du centre ville et un faible temps de transport pour sortir de l'agglomération.
Ce bien de 43 m² environ est en très bon état d'intérieur et est habitable de suite. Il se compose d'un salon-salle à manger donnant sur un balcon , agréable pour apéritifs et repas en fin de journée. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon équipée et amménagée (hotte, plaques à induction, frigo et lave linge), une chambre, une salle de bain en excellent état avec WC.
Il se trouve au rez de chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages construite en 1981. C'est une copropriété sans procédures de 20 lots principaux.
Charges ALUR annuelles : 2505 euros

Prix : 136 000 euros honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DPE: G / GES: G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1630 euros et 2210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0764714164 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne DALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 941333882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 4

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1981
• Surface43 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 136000 €, soit 3160 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18890112 - 434190ETD publiée le 15/01/2026
Statistiques résumé : 35 - Détail : 2