Local commercial à vendre Antibes 75 m2 Alpes Maritimes (06600) - 474000 €

Description Local commercial Antibes

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La vente des murs commerciaux loués à une institution Antiboise, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux :
- surface de vente au rez-de-chaussée,
- atelier production et stockage en R-1 (destination commerciale)
- place de parking incluse dans le prix (situé dans une autre copropriété)

Excellent emplacement avec flux piéton important situé à quelques mètres de la place de Gaulle à Antibes.
Local refait intégralement en 2015 avec de très belles prestations.
Place de parking intérieure vendue dans le prix et louée à 120E TTC / mois dans copropriété voisine.

Loyer annuel : 30 504E hors charges hors foncier / an
Provision sur charges : 60E / mois (charge preneur)
Taxe foncière : 1 450E / an (charge preneur)
Bail commercial signé le 2 juillet 2015.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges versé à la signature du bail.

Loyer annuel murs + parking : 31 944E hors charges / an.

PRIX DE VENTE : 474 000E HAI.
IDEAL INVESTISSEURS
TRES BEL EMPLACEMENT SUR AXE PRINCIPAL.

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• Annonce Pro
• Surface75 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 474000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18891330 - 84902510 publiée le 15/01/2026
Statistiques résumé : 545 - Détail : 100