Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 2 pièces 30 m2 Rhone (69008) - 199000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

Découvrez ce charmant appartement de 30 m², idéalement situé au c?ur de Lyon. Niché au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2023, cet espace de vie lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 100 m, le collectif de Clarté Garden vous invite à profiter de son cadre verdoyant. Pour les familles, le Groupe Scolaire Louis Pasteur et l'École Maternelle Olympe de Gouges se trouvent à seulement 200 m. Le Square Michaud, à 400 m, est l'endroit idéal pour une promenade relaxante.

La proximité de la station de tram Mermoz Pinel, située à 400 m, facilite vos déplacements à travers la ville, rendant cet appartement encore plus attrayant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1er
- Ascenseur : oui
- DPE : A
- Taxe foncière : 585E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2023
• Surface30 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A