Maison à vendre Baud 5 pièces 95 m2 Morbihan (56150) - 199500 €

Description Maison Baud

Maison à fort potentiel (95 m²) - Proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison de 1981 d'environ 95 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! L'espace de vie se compose de : - Un espace réception : Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois) pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à repenser et réaménager entièrement selon vos envies (possibilité d'ouverture selon la structure). - L'espace nuit : 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Côté sanitaires : Une salle d'eau moderne, déjà entièrement rénovée. Performances techniques & Énergétiques - Excellente nouvelle pour votre budget et votre confort : la maison affiche un très bon bilan énergétique, classée en DPE C (GES A). - Chauffage optimisé : Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une ventilation par insufflation (VMI). - Isolation : Combles parfaitement isolés par projection. Menuiseries en bois double vitrage. À prévoir : Le ballon d'eau chaude est à remplacer (l'occasion d'installer un équipement nouvelle génération !). Extérieurs & Annexes - Sous-sol complet : Un vaste espace semi-enterré comprenant un garage, idéal pour sécuriser vos véhicules, stocker ou créer un bel espace de bricolage. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades habillées d'un bardage PVC. Extérieurs et Annexes : Vous profiterez d'un sous-sol semi-enterré complet avec garage, idéal pour le stockage ou le bricolage. Le

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1981
• Terrain540 m²
• Surface95 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A