Maison à vendre Gignac 4 pièces 120 m2 Lot (46600)

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Description Maison Gignac

Plongez dans le charme de cette maison T4 située au c?ur de Gignac, entre les paysages enchanteurs du Limousin et les vallées pittoresques de la Tourmente et de la Dordogne. Avec une surface habitable de 120 m², cette demeure offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC, offrant un espace de vie pratique et bien pensé. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir vos proches, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC pour un confort optimal. La maison se distingue par sa flexibilité d'aménagement, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.

Une buanderie fonctionnelle, deux garages et un vaste jardin de 600 m² complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'extension ou de personnalisation sur un terrain total de 737 m².

Gignac bénéficie d'une localisation idéale, avec un accès facile au centre-ville et à ses commodités, telles que crèches, écoles primaires, collèges et lycée. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques
- Surface : 120 m²
- Terrain : 737 m²
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Électricité, individuel
- Type d'eau chaude : Électricité, cumulus
- DPE : C (155)
- Taxe foncière : 1512 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.