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Maison à vendre Brunels 4 pièces 96 m2 Aude (11400) - 260500 €

vente maison 4 pièces 96 m² 2 chambres région Aude

260 500 €


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Vente Maison 4 pièces BRUNELS 11400
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Description Maison Brunels

81540 ST FERREOL - Nathalie MAZBANIAN vous propose un bien RARE, situé dans un environnement exceptionnel.
Dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas du Lac de Saint-Ferréol, entre Revel et Sorèze, découvrez cette maison indépendante de 4 pièces avec dépendances, implantée sur un terrain de plus de 1000 m².
- La maison principale:
D'une surface d'environ 76 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle , rénovée récemment, se compose :
-d'un espace de vie agréable: séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et à la terrasse. -de 2 chambres, avec salle d'eau attenante.

* Les + qui font la différence:
- Studio indépendant de plus de 20 m² : idéal pour location saisonnière, télétravail, adolescent ou accueil familial.
- Cabane aménagée avec chambre et salle d'eau (toilettes sèches) : esprit nature et insolite.
- Maison non mitoyenne, au calme.
- Terrain spacieux, arboré et exploitable: grand potager, pour le plaisir de déguster ses fruits et légumes.
- Environnement naturel exceptionnel, proche des sentiers, du lac et des commodités.
- une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- une vue dégagée sur le jardin.

* Idéal pour :
Résidence principale au calme; possibilité d'exercer une activité professionnelle dans le studio (actuellement, cuisine professionnelle).
Maison secondaire / vacances
Projet de location saisonnière ou touristique
Amoureux de la nature et des activités de plein air

Prix : 260 500 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres2
  • Séjour43 m2
  • Construction1957
  • Terrain1078 m2
  • Surface96 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 260500 €, soit 2710 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18899629 - 435328MAZ publiée le 19/01/2026
Statistiques résumé : 128 - Détail : 29

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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