Maison à vendre Nerac 4 pièces 103 m2 Lot et garonne (47600) - 178500 €

Description Maison Nerac

À deux pas du centre historique de Nérac !

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables (avec potentiel d'agrandissement) repose sur un terrain clos et fleuri de 1 300 m².

Elle se compose d'une belle cuisine équipée en marbre ouverte sur le jardin, de deux chambres au rez-de-jardin, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre à l'étage.
Les combles, déjà partiellement aménageables, offrent de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins.

En rez-de-rue, vous trouverez également un garage et une buanderie pour plus de confort.

Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Nérac et de ses commodités.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre !

N'hésitez pas à contacter votre conseiller LEDIL Immobilier, Ludovic, qui se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements et de vous faire visiter ce bien !

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8817
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1940
• Terrain1273 m²
• Surface103 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E