Appartement à vendre Grau-du-roi 3 pièces 65 m2 Gard (30240) - 620000 €

Description Appartement Grau-du-roi

MARINA DUPLEX P3 D'ANGLE - CONFORT, VUE PORT - TRÉS GRAND APPONTEMENT Découvrez ce superbe duplex de trois pièces de 65 m² habitable, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et prisée. Une marina de Prestige, traversante, sans vis-à-vis, exposée Plein Sud, et parfaitement abritée des vents dominants. À votre arrivée, profitez d'un parking privé avec deux places dont une sous abri. À l'entrée, vous trouverez un cellier très pratique, puis, laissez-vous séduire par un espace de vie de 33 m², baigné de lumière, composé d'un séjour cosy et d'une cuisine entièrement équipée. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d'eau... et sur votre bateau. Des toilettes séparées complètent le standing de ce premier niveau. À l'étage, deux chambres confortables avec dressing s'ouvrent sur un balcon côté jardin, une salle d'eau complète ce coin nuit. Le quai privatif, équipé de deux coffres à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 6 m en largeur et de 12 m en longueur. Les + : " Grand appontement " Climatisation intégrale " Prestations soignées " Vendu tout équipé " Sortie en mer très proche " Plage et commerces à deux pas Une adresse d'exception pour vivre à l'année ou savourer des vacances en famille. Un bien rare à découvrir sans tarder !Nombre de lots de la Copropriété : 145Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1975
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C