Maison à vendre Puicheric 5 pièces 116 m2 Aude (11700)

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Description Maison Puicheric

Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée, nichée au c?ur de Puichéric. Avec ses 116 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et bien agencé.

Dès l'entrée, un garage de 21 m² vous accueille avec sa porte motorisée, son point d'eau et ses nombreuses prises électriques, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une vaste pièce de 40 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, un séjour lumineux de 22 m² vous invite à la détente, tandis que la salle à manger de 26 m², avec sa cuisine ouverte et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC est également présent pour plus de commodité.

Le deuxième étage abrite trois chambres confortables, deux de 14 m² et une de 10 m², toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Une salle d'eau de 4 m² et un WC complètent cet étage.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que la cour extérieure dotée de points d'eau et d'électricité. La sécurité est renforcée par une porte d'entrée blindée et des menuiseries en PVC. L'isolation thermique extérieure et des plafonds, ainsi que la climatisation réversible dans le salon et les chambres, assurent une excellente performance énergétique.

Située à proximité du pittoresque Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le parc Carmen Péany, à moins de 200 m, offre un espace de verdure pour vos promenades, tandis que l'école primaire de Puichéric, à moins de 300 m, facilite le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1353 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s