Maison à vendre Caunes-minervois 3 pièces 70 m2 Aude (11160) - 84000 €

Description Maison Caunes-minervois

Idéal investisseur : Maison de village avec extérieur, potentiel locatif intéressant.

Au coeur de Caunes-Minervois, cette maison de village d'environ 70 m² offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat à petit budget.

Ce qui fait la différence :
* Cour intimiste,
* Balcon,
* Terrasse.
Des extérieurs rares sur ce type de bien, très recherchés en location.

La maison se compose :
* D'une cuisine aménagée,
* D'un séjour avec climatisation réversible et accès direct à la cour,
* De 2 chambres,
* D'une salle d'eau,
* D'un espace bureau avec accès terrasse.

Toiture refaite !
Bien fonctionnel et habitable rapidement !
Faible budget d'acquisition !

Potentiel locatif intéressant, idéal pour :
* Location longue durée,
* Pied-à-terre,
* Ou investissement dans un secteur touristique du Minervois.

Bien atypique par sa configuration, mais parfaitement adapté à une cible locative ou à un projet de résidence secondaire.

Prix : 84 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE D ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 84 000 euros charge honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour16 m²
• Construction1900
• Terrain64 m²
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B