Maison à vendre Cubzac-les-ponts 12 pièces 280 m2 Gironde (33240) - 475000 €

Description Maison Cubzac-les-ponts

Saint André de Cubzac, Ensemble immobilier comprenant 3 maisons mitoyennes dont 2 actuellement louées sur un terrain de 2300m2. -1- Une maison en L de 128m2 habitables ouvrant sur une grande cour intérieure (disponible pour vos projets) composée : en rez-de-chaussée : séjour avec insert, cuisine aménagée/salle à manger avec insert, cellier/buanderie, wc, 1 chambre; à l'étage : 2 chambres en enfilade et une grande salle d'eau. Un garage attenant. Clim réversible. -2- Une maison de 80m2 habitables, mitoyenne des 2 côtés avec jardin (louée 605E/mois), composée d'un séjour/salle à manger avec insert, cuisine US aménagée, cellier, salle d'eau/wc; à l'étage : 2 grandes chambres. Garage (50m2 environ). -3- Une maison mitoyenne de 72m2 habitables avec jardin (louée 702E/mois) composée d'un salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, sde, wc. Chai attenant (40m2 env.). L'ensemble sur un terrain de 2300m2 (non constructible). Assainissement collectif. Rapport locatif actuel de 15.684E/an. Idéalement située au calme et proche du centre ville à pied. Exclusivité 3G Immo.posée : en rez-de-chausséeHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces12
• Terrain2335 m²
• Surface280 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B