Appartement à vendre Agen 5 pièces 144 m2 Lot et garonne (47000) - 249000 €

Description Appartement Agen

J-Paul GERARD mandataire PROPRIETES PRIVEES vous propose
un appartement exceptionnel dans une copropriété de haut standing.

Idéalement située, pénétrez dans cette propriété sécurisée, verdoyante et arborée de 1 hectare par un portail électrique, vous donnant accès à un parking goudronné et un box avec porte motorisée.
Cette demeure de charme divisée en 4 lots vous séduira également grâce à sa piscine au sel 6X13 avec pool house, son auditorium, salle de jeux et de réceptions.

Une somptueuse porte en fer forgé vous donnera accès à de luxueux communs.
Votre appartement se situe au 1er étage et s'ouvre sur un dégagement qui dessert les vastes et lumineuses pièces.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec coin repas, un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse surplombant le parc, 3 chambres avec placards dont une climatisée, un cellier, une salle d'eau rénovée avec vaste douche, et des wc japonais séparés.
Une ancienne chambre de bonne indépendante avec sanitaires se situe dans les combles et vous permettra de recevoir vous invités en toute intimité.

Sur le plan technique cet appartement n'est pas en reste avec des menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, la fibre, le tout à l'égout .
L'électricité a été refaite et ce bien est habitable sans travaux

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à

Référence annonce : 435657JPGE
Mandat réf : 435657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 249 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Note DPE = D GES = D diagnostic du 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 euros et 3740 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vo

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Surface144 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D