Maison à vendre Rozerieulles 6 pièces 320 m2 Moselle (57160) - 459000 €

Description Maison Rozerieulles

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité à la vente, cet immeuble, entièrement occupé par une clinique vétérinaire.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un locataire stable, un emplacement recherché et une rentabilité attractive.

Le bâtiment développe 335 m² répartis sur deux niveaux :

165 m² en rez-de-chaussée, aménagés pour l'accueil du public et l'activité clinique.

170 m² au premier étage, utilisés en bureaux et espaces techniques.

L'ensemble dispose de 7 places de parking privatives.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol gaz, assurant confort et efficacité.

Le locataire est en place dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, signé le 30 mars 2021.
Le loyer actuel s'élève à 8 762 E HT par trimestre, soit 35 048 E HT par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité brute de près de 7,6 %.

Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73

Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

---

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1981
• Terrain591 m²
• Surface320 m²

---

Informations complémentaires

• Prix : 459000 €, soit 1430 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.75%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement

Annonce n°18913223 - 7385448 publiée le 25/01/2026
Statistiques résumé : 31 - Détail : 3