Maison à vendre Epouville 9 pièces 265 m2 Seine maritime (76133) - 499000 €

Description Maison Epouville

Propriété de caractère au coeur de la nature ? 265 m² habitables, potentiel jusqu'à 510 m² ? parc paysagé et bois privé

A Notre-Dame-du-Bec (76133), à seulement quelques minutes d'Épouville et de ses commerces et écoles, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié entre nature, volumes et potentiel d'aménagement exceptionnel.
Implantée sur un terrain unique, la maison bénéficie d'un jardin plat paysagé de 2 000 m² prolongé par 3 hectares de bois privé, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux.

Une maison aux volumes généreux et à fort potentiel
Surface actuelle : 265 m² habitables
Surface exploitable : jusqu'à 510 m²

A l'étage principal :
Magnifique pièce de vie de 100 m², traversante, baignée de lumière, avec sol en marbre et cheminée majestueuse
Cuisine indépendante
Pièce palière
Suite parentale
Chambre supplémentaire
Vestibule avec WC

Au deuxième étage :
150 m² de combles aménageables, avec belle hauteur sous plafond
Charpente et toiture en excellent état
Idéal pour créer chambres, bureau, salle de jeux, loft ou espace professionnel

Au rez-de-chaussée :
Grand garage double
Chaufferie
Suite parentale
Grande pièce de 70 m² avec entrée indépendante
Possibilité d'aménager un studio, T2 ou T3 (projet locatif, activité libérale, gîte?)

Un potentiel rare pour vos projets !
Cette propriété s'adresse aussi bien :
à une famille recherchant de grands volumes,
à un entrepreneur souhaitant développer un projet immobilier,
à un investisseur (location, gîtes, coliving),
ou à un projet de vie en pleine nature.

Prix : 499 000 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres3
• Terrain32000 m²
• Surface265 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B