Maison à vendre Merville 4 pièces 99 m2 Haute garonne (31330) - 270000 €

Description Maison Merville

Merville : Superbe Maison 2013 - 99m² - 3 Ch
Vous cherchez du moderne, du beau et du pratique ? Arrêtez tout. Cette maison de 2013, mitoyenne d'un seul côté, est une véritable leçon de style et de confort de 99 m², située au calme absolu dans un secteur résidentiel de Merville.

UN INTÉRIEUR OÙ L'ON SE PROJETTE INSTAMMENT : Ouvrez la porte et laissez-vous séduire :

Séjour : Un volume généreux, ultra-lumineux. Une ambiance chaleureuse avec parquet au sol et décoration soignée.
Cuisine: Grande, ouverte et résolument moderne, elle est le c?ur battant de la maison.
Le + malin : Un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine pour cacher tout le superflu.
Style : Verrière type atelier, touches de bois et luminaires design...

ESPACE NUIT : CONFORT & VOLUMES :
À l'étage, le repos est roi avec 3 grandes et belles chambres :

Toutes disposent de placards de rangements intégrés.
Une décoration unique pour chacune (on adore le mur terracotta de la chambre enfant !).
Une superbe salle d'eau spacieuse et fonctionnelle.
Pratique : 2 WC (un à chaque niveau).

PRESTATIONS & EXTÉRIEUR :

Climatisation réversible au RDC et à l'étage : le luxe indispensable pour nos étés.
Volets roulants électriques pour un confort total.
Jardinet & Terrasse carrelée : Un extérieur intime et facile d'entretien pour vos soirées grillades.
Garage : Un garage optimisé pour le rangement (vélos, paddle, bricolage, stockage saisonnier).

L'EMPLACEMENT : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Profitez de la tranquillité de Merville tout en étant à la porte de Toulouse.

Proximité Airbus & Aéronautique : Un emplacement de choix pour limiter vos temps de trajet.
Connexion Toulouse : Un accès rapide à la métropole tout en vivant au vert.
Commodités : Commerces, écoles et services à deux pas.

POURQUOI CETTE MAISON ET PAS UNE AUTRE ?
- Zéro Travaux : État neuf, décoration tendance et soignée.
- Mitoyenneté d'un seul côté : Pour plus d'intimité et de calme.
- Confor

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2013
• Terrain150 m²
• Surface99 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A