Appartement à vendre Puget-sur-argens 2 pièces 46 m2 Var (83480) - 190000 €

Description Appartement Puget-sur-argens

Appartement T2 récent avec terrasse et garage - Vendu loué - Puget-sur-Argens (83480) : Prix : 190 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
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Un appartement récent, lumineux et sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement arboré
Situé au 2 - étage d'un immeuble récent (2023) , cet appartement T2 de 45,88 m² Loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Implanté dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis frontal, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les arbres, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement T2
Année de construction de l'immeuble : 2023
Situation : 2? étage / Immeuble de 4 niveaux
Surface Loi Carrez : 45,88 m²
Terrasse : 7,8 m² (Agreable sans vis à vis)
Garage privatif en sous-sol : 14,15 m²
Local vélo dans la résidence
+ Parking gratuit et facile en bas de l'immeuble
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Agencement intérieur (Loi Carrez)
Couloir : 5,66 m²
Séjour / cuisine : 21,49 m²
Chambre : 13,60 m²
Salle d'eau avec WC : 5,13 m²
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Qualités et environnement :
Aucun vis-à-vis frontal
Vue dégagée et verdoyante
Appartement baigné de lumière
Résidence récente et bien entretenue
Cadre calme et agréable
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Situation locative : Investissement sécurisé
Bien vendu loué (Locataire soigneux(se)
Bail d'habitation classique en cours (Fin Novembre 2028)
Loyer mensuel : 780 euros, dont 90 euros de provisions sur charges
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Performance énergétique et diagnostics
DPE : Classe B Soit107 kWh/m²/an
GES : Classe A soit 3 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques : entre 380 euros et 514 euros / an
Nouvelle étiquette DPE (réforme

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2014
• Surface46 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A