Appartement à vendre Clermont-ferrand 4 pièces 81 m2 Puy de dome (63000) - 128100 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Clermont Ferrand Est, en face des lycées Blaise Pascal ou Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement F4 d'environ 81m2 traversant, lumineux, à rénover. Il dispose de 3 chambres, d'un salon ? salle à manger plein Sud avec une vue dégagée, une cuisine avec une loggia fermée, un couloir avec beaucoup de rangements, une cave en béton et une place de parking en sous-sol.
Cet appartement se situe à proximité de la gare, des transports, de toutes les écoles et universités, des commerces et non loin du centre-ville. Il est idéal pour une famille comme pour un investissement de location ou colocation.
Cet appartement avec un DPE D, a des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets motorisés, un chauffage par le sol et ne demande qu'à être rénové pour exploiter tout son potentiel.
Il se trouve dans une résidence des années 60, sécurisée (interphone, vigik, téléalarme?), avec ascenseur, gardien, local à vélos... La copropriété a fait changer la chaudière au gaz à condensation en 2021 ainsi que l'isolation et l'étanchéité des toitures terrasses.
Copropriété sans procédures, 87 lots principaux, charges annuelles 2630 euros avec concierge, eau, chauffage, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°435804, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 122 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction1965
• Surface81 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D