Appartement à vendre Irigny 4 pièces 102 m2 Rhone (69540)

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Description Appartement Irigny

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Ce bien exceptionnel offre une disposition harmonieuse avec trois chambres confortables et deux salles de bain modernes. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur deux superbes terrasses totalisant 60 m², parfaites pour des moments de détente en plein air.

Prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une climatisation réversible et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le double vitrage, les volets roulants électriques et le parquet ajoutent une touche contemporaine et chaleureuse. La cuisine équipée, le séjour spacieux et la salle à manger offrent un cadre de vie fonctionnel, enrichi par de nombreux rangements intégrés.

Pour votre confort, une cave de 20 m² et un garage sont inclus, ainsi qu'un stationnement extérieur au sein de la copropriété. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques.

Le quartier est idéal pour les familles, avec l'école primaire publique Hilaire Dunand à seulement 500 m. Le parc d'Yvours, à 600 m, offre un espace vert agréable pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 102 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Charges de copropriété : 246 E
- Taxe foncière : 1232 E
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.