Maison à vendre Ambares-et-lagrave 11 pièces 275 m2 Gironde (33440) - 680000 €

Description Maison Ambares-et-lagrave

Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette somptueuse maison en pierre, érigée en 1881, qui allie charme d'antan et confort moderne au c?ur d'Ambarès-et-Lagrave. S'étendant sur 275 m², cette demeure de caractère se déploie sur deux niveaux et offre 11 pièces, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Nichée sur un vaste terrain de 4 600 m², elle dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour savourer les journées ensoleillées.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement harmonieux des espaces vous séduiront. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est une invitation à la détente, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée sont idéales pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les cinq chambres spacieuses, accompagnées d'une buanderie, d'un dressing et d'un bureau, garantissent un confort de vie optimal. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz. La connexion fibre assure une vie quotidienne connectée et moderne.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos invités en toute simplicité. La maison jouit d'une localisation privilégiée, avec la gare de La Grave-d'Ambarès à seulement 400 m et l'École élémentaire François Auboin à 700 m. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 275 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 5
- Surface du terrain : 4 600 m²
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Gaz
- Taxe foncière : 4 769 E
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée p

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres5
• Construction1881
• Terrain4606 m²
• Surface275 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C