Maison à vendre Donges 6 pièces 116 m2 Loire atlantique (44480) - 299250 €

Description Maison Donges

Loire Atlantique, DONGES (44480) Maison familiale de 116 m² habitable, 4 chambres, possédant un grand jardin, idéalement située au coeur de la ville, pour profiter d'un accès immédiat à toutes commodités (écoles, commerces et transports en commun), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Philippe Gauguelin vous propose de découvrir en exclusivité cette chaleureuse maison aux volumes généreux, un agencement fonctionnel sur 2 niveaux et un intérieur soigné, bien entretenu.
L'entrée se fait par une petite véranda menant à la pièce à vivre de 26 m², lumineuse par son exposition sud, comprenant salon et salle à manger. Vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée rénovée en 2019, et vous permet un accès à une grande terrasse de 48 m² pour profiter pleinement du jardin entièrement clos et sécurisé. On continue avec 2 chambres de plain-pied avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et jets balnéo, des éléments de rangement et une double vasque, des WC indépendants et un double cellier comprenant une buanderie et une pièce de stockage.
A l'étage une mezzanine spacieuse idéale pour installer un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires pour les enfants ou recevoir des amis, et une seconde salle d'eau comprenant une cabine d'angle avec de nouveau, des jets balnéo et des WC intégrés.
La parcelle de 779 m², véritable atout de cette propriété, pensé pour le confort et de stockage, vous disposez en effet d'un carport d'une superficie de 28 m², d'une hauteur de près de 3,45 m pour y accueillir un camping-car ; un grand garage pour bricoler ou abriter un véhicule et un patio intimiste pour vos moments de détente.
Budget : 299250 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur
Classe énergie : D (148) et D (30) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1640 euros et 2280 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour26 m²
• Construction1949
• Terrain779 m²
• Surface116 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D