Maison à vendre Celles 3 pièces 154 m2 Dordogne (24600) - 97000 €

Description Maison Celles

24600 - CELLES
En Exclusivité !!!
Ancien corps de ferme en pierres à rénover ? Fort potentiel ? Secteur très calme

Situé à Celles (24600), dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme du début du XX? siècle offre un très beau potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou touristique.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments , implantés sur une parcelle d'environ 4 000 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) :

Une habitation principale de 94 m² sur deux niveaux (couverture et charpente ok)
Une seconde habitation de 60 m² sur deux niveaux (couverture et charpente à refaire)
Une grange en pierres de 213 m², équipée d'un compteur électrique (couverture et charpente ok)
Un hangar de 153 m² (charpente ok, couverture à refaire)
Un hangar en pierre et tôle de 74 m²
Un puits

Le tout se situe dans un secteur très calme, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Les bâtiments en pierres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou espaces de stockage.

Gros travaux de rénovation à prévoir, mais un cachet indéniable et un cadre propice à un projet de caractère ! A découvrir rapidement pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux !!!
(assainissement à prévoir également)

A 10 kms de Ribérac et Tocane St Apre, 30 kms de Périgueux.

DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERI

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1900
• Terrain4000 m²
• Surface154 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 97000 €, soit 630 €/m²
• Honoraires acquereur : 7.78%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18920350 - 436222AVS publiée le 29/01/2026
Statistiques résumé : 9 - Détail : 0