Immeuble à vendre Lasbordes 11 pièces 218 m2 Aude (11400) - 265000 €

Description Immeuble Lasbordes

Immeuble de rapport de plain-pied 5 logements avec terrasses. Rentabilité immédiate.
Rare sur le marché.
Cet immeuble de rapport entièrement de plain-pied réunit ce que recherchent les investisseurs avisés : simplicité de gestion, attractivité locative et rendement déjà en place.
L'ensemble se compose de 5 appartements indépendants :
4 T2 d'environ 43 m²
1 T3 de plus de 46 m²
Chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif :
environ 25 m² de terrasse pour chaque T2
plus de 80 m² de terrasse pour le T3, un véritable atout différenciant.
Un détail qui fait toute la différence sur le marché locatif : ici, chaque locataire profite de son extérieur, sans escalier ni parties communes compliquées. Résultat : une excellente attractivité, une rotation faible et une gestion facilitée.
Un rendement déjà en place. Revenus locatifs potentiels : environ 2 420 euros / mois une fois l'ensemble loué
Situation actuelle : 3 logements sur 5 déjà loués, générant des revenus immédiats. Potentiel de valorisation : les deux lots libres permettent d'optimiser les loyers ou de choisir votre stratégie (location classique, meublée, courte durée...)
Un immeuble simple, sain et efficace
Tout de plain-pied, pas d'escalier, pas d'ascenseur, pas de copropriété compliquée
Bon état général. Pas de travaux lourds à prévoir
Logements indépendants, compteurs séparés, gestion fluide, faible risque
Un produit taillé pour l'investisseur
Ce type de bien est rare :
plusieurs logements, chacun avec terrasse, sur un seul niveau, avec du rendement et du potentiel.
C'est exactement le genre d'actif que l'on garde longtemps dans un patrimoine : stable, rentable, liquide à la revente.

Prix 265 000 euros honoraires charge acquéreur 6% inclus. Prix hors honoraires 250 000 euros.
DPE 221 lettre D GES 7 lettre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 20

• Annonce Pro
• Surface218 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B